Личный кабинет
Бесплатная справка
8 (343) 311-74-00

Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, изменение договора социального найма жилого помещения и его расторжение

Получатели услуги

Граждане Российской Федерации или иностранные граждане (при наличии соответствующего международного договора о правовом статусе иностранных граждан в Российской Федерации), постоянно проживающие на территории муниципального образования "город Екатеринбург", из числа:

1. Граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005.

2. Малоимущих граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3. Граждан, принятых на учет для целей предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда социального использования.

4. Граждан, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но в отношении которых вступили в законную силу решения судов о предоставлении им жилых помещений по договорам социального найма.

5. Подлежащих отселению нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в домах, подлежащих сносу.

6. Нанимателей (собственников) жилых помещений в коммунальных квартирах, в которых освободилось жилое помещение муниципального жилищного фонда, являющихся малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях или обеспеченных общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления.

7. Граждан, занимающих жилые помещения в домах, исключенных из числа общежитий.

Получателями муниципальной услуги в части изменения (расторжения) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда являются наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Изменение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда осуществляется при вселении граждан в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и в случае изменения (уточнения) площади жилого помещения.

От имени заявителя заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, изменении договора социального найма жилого помещения путем заключения дополнительного соглашения к нему, расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - заявление) вправе подать его представитель при предъявлении им документа, удостоверяющего его личность, и документа, удостоверяющего его представительские полномочия. В соответствии со статьями 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации полномочия представителя заявителя могут быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью либо доверенностью, приравненной к нотариально удостоверенной.

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для предоставления услуги и подлежащих представлению заявителем и (или) уполномоченным лицом.

Документы, представляемые заявителем для решения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма:

1. Заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (заявление оформляется в свободной форме. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество (при наличии последнего), адрес места жительства, номер контактного телефона заявителя и адрес предоставляемого жилого помещения).

Заявления граждан, указанных в пунктах 1-3, 5-7 получателей услуги, подписываются подающими их гражданами и совместно проживающими с ними совершеннолетними и дееспособными членами семьи.

2. Документ, удостоверяющий личность.

3. Документы, подтверждающие родственные или иные отношения заявителя с совместно проживающими (проживавшими) с ним членами семьи.

4. Справка, подтверждающая место жительства заявителя и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах (представляется заявителями, указанными в пунктах 1-3, 5-7 получателей услуги).

5. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 1-3, 5-6 получателей услуги, в отношении жилых помещений, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; заявители, указанные в пункте 5 получателей услуги, представляют только подлинники договоров социального найма (ордеров на вселение в жилое помещение).

6. Документы, выдаваемые организациями, входящими в государственную, муниципальную или частную систему здравоохранения, из числа следующих (документы представляются при наличии у заявителей, лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, хронического заболевания, включенного в перечень, приведенный в приложении № 1 к Административному регламенту):
- справка медицинского учреждения о наличии права на внеочередное получение жилья;
- справка медицинского учреждения о наличии права на дополнительную жилую площадь;
- справка медико-социальной экспертизы о наличии инвалидности.

7. Справки, подтверждающие получение доходов, подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги. Перечень доходов, подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, определен статьей 208 Налогового кодекса Российской Федерации (за исключением доходов, освобождаемых от налогообложения, предусмотренных статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации).

8. Правоустанавливающие документы на дачи, гаражи, иные строения, помещения, сооружения, земельные участки (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

9. Свидетельство о государственной регистрации транспортного средства (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

10. Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости транспортного средства (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

11. Вступивший в законную силу судебный акт (решение суда) о предоставлении заявителю жилого помещения по договору социального найма (документы представляются заявителями, указанными в пункте 4 получателей услуги).

12. Документы, подтверждающие право на меры социальной поддержки, из числа следующих (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 1, 3 получателей услуги):
- удостоверение ветерана Великой Отечественной войны;
- удостоверение лица, пострадавшего вследствие политических репрессий;
- удостоверение лица, пострадавшего вследствие радиационных аварий и катастроф;
- удостоверение вынужденного переселенца.

13. Документы, являющиеся основанием для вселения в общежитие, из числа следующих (документы представляются заявителями, указанными в пункте 7 получателей услуги): путевка, ордер, направление.

Документы, представляемые заявителем для решения вопроса о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда:

1. Заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (заявление оформляется в свободной форме и представляется в орган, предоставляющий муниципальную услугу. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество (при наличии последнего), номер контактного телефона заявителя, адрес жилого помещения муниципального жилищного фонда, являющегося предметом договора социального найма, цель заключения дополнительного соглашения. В случае заключения дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в связи с вселением гражданина в качестве члена семьи нанимателя такого помещения в заявлении указываются фамилия, имя, отчество лица, вселяемого в жилое помещение).

2. Согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи (согласие подписывается всеми совершеннолетними и дееспособными членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласие не требуется при вселении к родителям несовершеннолетних детей).

3. Документ, удостоверяющий личность (документы представляются в отношении заявителей и лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, а также лиц, вселяемых в жилое помещение).

4. Документы, подтверждающие родственные или иные отношения заявителя с совместно проживающими (проживавшими) с ним членами семьи (документы представляются в отношении заявителей и лиц, совместно проживающих (проживавших) с ними в качестве членов семьи, а также лиц, вселяемых в жилое помещение).

5. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (документы предоставляются в отношении жилого помещения, являющегося предметом дополнительного соглашения к договору социального найма).

6. Вступивший в законную силу судебный акт (решение суда) об узаконении перепланировки жилого помещения (документы представляются в отношении жилого помещения, являющегося предметом дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, в случае если такое соглашение заключается в связи с изменением (уточнением) общей площади жилого помещения, указанной в договоре социального найма).

7. Справка, подтверждающая место жительство гражданина, подающего заявление, и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах (документы представляются в отношении жилого помещения, являющегося предметом дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения).

Документы, представляемые заявителем для решения вопроса о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда:

1. Заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (заявление оформляется в свободной форме и представляется в орган, предоставляющий муниципальную услугу. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество (при наличии последнего), номер контактного телефона заявителя и адрес жилого помещения муниципального жилищного фонда, в отношении которого заявитель обращается с заявлением о расторжении договора социального найма. Заявление подписывается всеми совершеннолетними и дееспособными членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма).

2. Документ, удостоверяющий личность (документы представляются в отношении заявителей и лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи).

3. Договор социального найма жилого помещения.

4. Ордер на вселение в жилое помещение.

5. Справка о наличии (отсутствии) регистрации обременения на жилое помещение.

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и представляемых заявителем по собственной инициативе.

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (в отношении всех объектов недвижимости, сведения о которых представлены заявителем, и в отношении всех членов молодой семьи, лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, супругов последних).

2. Кадастровый паспорт жилого помещения, технический паспорт жилого помещения, справка о технико-экономических показателях жилого помещения (в отношении всех объектов недвижимости, сведения о которых представлены заявителем, и в отношении всех членов молодой семьи, лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, супругов последних).

3. Справка, подтверждающая место жительства или пребывания заявителя и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах (документы предоставляются в отношении заявителя, лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов его семьи, их супругов).

4. Справка об инвентаризационной стоимости жилых и нежилых объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности заявителя, лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, их супругов (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

5. Справки о кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности заявителей, лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, их супругов (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

6. Справка из органов внутренних дел Российской Федерации о наличии транспортного средства в собственности заявителей, лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, их супругов (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

7. Налоговые декларации по налогам на доходы физических лиц, единому налогу на вмененный доход, налогу, взимаемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, единому сельскохозяйственному налогу за последние три года, предшествующие 1 января года, в котором предоставляется жилое помещение (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

8. Документ (справка), подтверждающий право применения индивидуальным предпринимателем упрощенной системы налогообложения на основе патента, за последние три года, предшествующие 1 января года, в котором предоставляется жилое помещение (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

9. Справка о доходах, полученных в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению и (или) трудовой пенсии, за последние три года, предшествующие 1 января года, в котором предоставляется жилое помещение (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

10. Справка о ежемесячном пожизненном содержании, выплачиваемом пребывающему в отставке судье, за последние три года, предшествующие 1 января года, в котором предоставляется жилое помещение (документы представляются заявителями, указанными в пунктах 2, 6 получателей услуги).

Документы, указанные в пунктах 1-10, предоставляются для решения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Документы, указанные в пунктах 1-3, предоставляются для решения вопроса о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда).

Стоимость услуги и порядок оказания

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Сроки оказания услуги

Не более 30 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении услуги.

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда или расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

 

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основаниями для отказа в приеме заявлений и документов являются:

1. Представление нечитаемых документов, документов с приписками, подчистками, помарками.

2. Представление документов лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов (при подаче документов для получения услуги на другое лицо).

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма являются:

1. Не подтверждение права заявителя на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, в том числе, если в ходе проверки, проводимой при решении вопроса о предоставлении жилого помещения категориям заявителей.

2. Непредставление неполного пакета документов, подлежащих представлению гражданином.

3. Отсутствие у заявителя гражданства Российской Федерации или соответствующего международного договора о правовом статусе иностранных граждан в Российской Федерации.

Основаниями для отказа в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда являются следующие факты:

1. Непредставление документов, подлежащих представлению гражданином.

2. Получена информация о наличии обременения на жилое помещение, занимаемое заявителем.

3. Жилое помещение, занимаемое заявителем, является предметом судебного спора.

4. После вселения граждан в качестве проживающих совместно с заявителем членов его семьи площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, установленной Постановлением Главы города Екатеринбурга от 31.08.2005 N 824 "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург".

5. Если жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения, не является муниципальным.

Основаниями для отказа в расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда являются следующие факты:

1. Непредставление документов, подлежащих представлению гражданином.

2. Получена информация о наличии обременения на жилое помещение, занимаемое заявителем.

3. Жилое помещение, занимаемое заявителем, является предметом судебного спора.

4. Если жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения, не является муниципальным.

5. Если жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения, юридически не свободно (сохраняется право пользования указанным жилым помещением).

6. Если жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения, находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии.

Административный регламент

Подробнее об услуге

Показать целиком