Личный кабинет
Бесплатная справка
8 (343) 311-74-00

Рассмотрение уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома

Информация об услуге

Услуга предоставляется только в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

Получатели услуги

Услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, планирующим строительство, реконструкцию объектов строительства на принадлежащих им земельных участках, или их уполномоченным представителям.

Необходимые документы

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, подлежащие представлению заявителем (или уполномоченным представителем):

1. Выдача разрешения на строительство (реконструкцию):

а) Заявление о выдаче разрешения.

б) Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя).

в) Правоустанавливающий документ на земельный участок (Документ представляется, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

г) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (Документ предоставляется в двух экземплярах).

д) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции.

2. Продление действия разрешения на строительство (реконструкцию):

а) Заявление о продлении действия разрешения на строительство.

б) Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя).

в) Разрешение на строительство.

3. Внесение изменений в разрешение на строительство при смене застройщика или при изменении земельного участка:

а) Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство.

б) Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя).

в) Правоустанавливающий документ на земельный участок (Документ представляется, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

4. Внесение изменений в разрешение на строительство при корректировке схемы планировочной организации земельного участка в ходе строительства (реконструкции):

а) Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство.

б) Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя).

в) Схема планировочной организации земельного участка с внесенными в нее изменениями (Представляется в двух экземплярах).

Стоимость услуги и порядок оказания

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Сроки оказания услуги

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 7 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Результат оказания услуги

Результатами предоставления муниципальной услуги являются:

1. Рассмотрение уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома.

2. Внесение изменений в разрешение на строительство.

3. Заявителю может быть отказано в выдаче разрешения на строительство, в продлении (прекращении) срока действия разрешения на строительство, во внесении изменений в разрешение на строительство при выявлении оснований для отказа.

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основаниями для отказа в приёме заявления о предоставлении муниципальной услуги являются следующие обстоятельства:

1. Подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта, на который не распространяется действие Регламента.

2. В заявлении отсутствуют сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги (сведения о заявителе, планируемом объекте капитального строительства или земельном участке (адрес, площадь, кадастровый номер).

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются:

1. Отсутствие документов, необходимых для предоставления услуги.

2. Отсутствие у заявителя (согласно ответам, полученным в рамках межведомственного взаимодействия) прав на земельный участок и (или) на объект капитального строительства в случае его реконструкции.

3. Истечение срока действия документов (доверенности, удостоверения личности, правоустанавливающих документов на земельный участок). 

4. Недостоверность указанных в заявлении сведений об объекте капитального строительства в случае его реконструкции.

5. Несоответствие представленной схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана этого земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции).

6. Несоответствие назначения и основных параметров строящегося объекта капитального строительства представленным документам (при самовольном начале строительства).

Основаниями для отказа в продлении действия разрешения на строительство являются следующие обстоятельства:

1. Строительство (реконструкция) объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении действия разрешения на строительство (пункт 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

2. Строительство (реконструкция) объекта капитального строительства завершены.

3. Назначение и (или) параметры строящегося объекта не соответствуют выданному разрешению на строительство.

4. Отсутствуют документы, необходимые для предоставления услуги.

5. Документы, на основании которых было выдано разрешение на строительство, отменены или утратили свою силу.

6. Прекращены права заявителя на земельный участок,

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство объекта (общими для всех случаев внесения изменений в разрешения на строительство) являются следующие обстоятельства:
1. Завершение строительства или реконструкции объекта, подтвержденное разрешением на ввод объекта в эксплуатацию или записью о регистрации права заявителя на построенный (реконструированный) объект - жилой дом в Едином государственном реестре регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними.

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в случае смены застройщика - правообладателя земельного участка являются следующие факты:
1. Отсутствие документов, необходимых для предоставления услуги.

2. Отсутствие у заявителя (согласно ответам, полученным в рамках межведомственного взаимодействия) прав на земельный участок и (или) на объект капитального строительства в случае его реконструкции.

3. Несоответствие сведений о заявителе, указанных в заявлении, сведениям документа, удостоверяющего личность заявителя.

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в случае изменения границ земельного участка (раздел, объединение земельных участков, выдел) являются следующие факты:
1. Отсутствие у заявителя прав на земельный участок.

2. Несоответствие строящегося или планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана вновь образованного земельного участка.

Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в случае корректировки схемы планировочной организации земельного участка являются следующие факты:
1. Отсутствие документов, необходимых для предоставления услуги.

2. Несоответствие откорректированной схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана этого земельного участка.

Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство объекта, не являющегося объектом индивидуального жилищного строительства, выданное до 01.01.2016, является отсутствие полномочий у Администрации города Екатеринбурга на внесение в такое разрешение изменений, не связанных с необходимостью исправления ошибок, допущенных в свое время специалистом Отдела Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга при подготовке разрешения.

Административный регламент

Выдача разрешений на строительство (305Кб)